Presque tous les citadins rêvent d'avoir une maison de campagne. Cependant, une nouvelle propriété peut ne pas être abordable.
Par conséquent, beaucoup préfèrent acheter de vieilles maisons qui nécessitent des réparations.
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Comment réparer soi-même dans une vieille maison?
Un examen du marché immobilier montre que les logements usagés peuvent être achetés à des conditions favorables. Souvent, les vieilles maisons sont situées dans des zones où les infrastructures sont bien développées. Son propriétaire n'aura pas à apporter de communications au logement. Tout ce qui est requis est une bonne réparation dans la maison.
Vous devez d’abord déterminer vous-même le front du travail. Planifiez s'il s'agit d'une réparation à domicile peu coûteuse ou majeure, ne devrait commencer qu'après toutes les failles trouvées dans le bâtiment.
Les maisons d’occasion de l’Union soviétique ont souvent besoin de réparations majeures. Les bâtiments résidentiels ont été construits en bois et, en raison de l'usure naturelle, ils doivent être renforcés et reconstruits.
Parfois, vous devez démolir la boîte de l'ancien bâtiment, réparer les fondations, puis construire les murs et le toit.
Dans les années 90 du siècle dernier, la brique était très populaire. Les matériaux de construction durables doivent conserver leurs performances positives dans le temps. Cependant, lorsque les constructeurs négligent leur travail ou utilisent un mortier de mauvaise qualité, la durabilité de la structure peut être remise en question.
Une photo de rénovation domiciliaire est la preuve évidente que les bâtiments anciens ont droit à une seconde vie.
Commencez par élaborer un plan d'action détaillé.
Planification des réparations?
Tout d'abord, vous devez inspecter la maison. Lors de l'inspection, il est nécessaire d'évaluer l'état des lieux à l'intérieur et à l'extérieur. Et seulement après cela commencer à planifier.
Faiblesses des vieilles maisons du secteur privé:
Les murs
Il y a souvent des fissures sur toute la surface du mur, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'humidité provoque le pelage du béton et la perte de plâtre.
De tels problèmes indiquent des erreurs de conception, la destruction de l’imperméabilisation et une mauvaise isolation thermique.
Fenêtres et portes
La probabilité qu'ils devront être changés est de 99%. Une attention particulière devrait être accordée aux appuis de fenêtre. L'intégrité de leur couverture est souvent brisée.
La condensation indique une mauvaise isolation du cadre. La porte peut ne pas se fermer correctement lorsque la serrure est en mauvais état. Un autre problème est le pelage du phoque.
Dans les années 90, la toiture servait principalement de tuiles, mais la pose du matériau était illettrée. Il est important d'examiner l'état du système de chevron.
Lors de l'examen, des dommages à l'isolation hydro, vapeur ou thermique peuvent être détectés. Il est également nécessaire de vérifier les superstructures, les cheminées et les gouttières.
Faites attention!
Superpositions interfloor
Les plafonds interfloor peuvent se plier ou se fissurer. S'il n'y a pas de matériaux d'étanchéité entre le mur et la poutre en bois, il faudra le changer. Il est important de vérifier les sols en béton dans les sous-sols.
Des sols
Si l'état des sols est médiocre, le revêtement de sol doit être mis à jour. De telles mesures drastiques sont nécessaires lorsqu'il existe de grands écarts entre les planches adjacentes, que le linoléum est brûlé et que des fissures apparaissent à la surface des plafonds monolithiques ou que des trous apparaissent à l'intérieur.
Les escaliers
Au niveau des escaliers, tous les éléments endommagés doivent être remplacés.
Système de chauffage
Avec un soin particulier, vous devez vérifier le système de chauffage. Si le vieux poêle s'est écroulé, vous devrez vous en débarrasser. Il est possible que le système de chauffage doive être complètement changé.
Pour connecter au gaz, vous avez besoin d'un adaptateur avec certaines tailles, la largeur des cheminées ne doit pas être très grande, les batteries en fonte doivent être remplacées par des radiateurs modernes.
Dans le système de chauffage, des régulateurs de chauffage doivent être installés.
Faites attention!
Plomberie
Réparer dans une maison privée ne peut qu'affecter la plomberie. Dans la plupart des cas, cela a complètement changé.
Câblage électrique
Le câblage doit également être remplacé si la tension est constamment faible et que les appareils électroménagers ne fonctionnent pas normalement.
Tous les problèmes ci-dessus peuvent être éliminés si vous savez effectuer une réparation correctement.
Si la fondation est fissurée ou si le toit est devenu inutilisable, vous devrez dépenser de l'argent pour résoudre ces problèmes. Dans ce cas, la réparation sera coûteuse.
Nous prévoyons effectuer des réparations
Un plan de projet peut être créé sur papier. Des programmes informatiques spéciaux aideront à faire face à la tâche de planification. Des exemples sont 3 DMax et Home Designer.
Le plan aidera à déterminer la séquence d'actions. Le propriétaire pourra regarder sa maison après réparation. Il sera possible de calculer combien de matériaux de construction seront nécessaires.
Faites attention!
Certaines actions nécessitent une coordination avec les autorités compétentes. Celles-ci incluent le réaménagement ou la relocalisation des équipements de plomberie.
Si vous envisagez de faire une belle réparation dans la maison, choisissez soigneusement l’option de décoration. De plus, vous devrez vous occuper de l'éclairage suffisant des locaux.
Seuls des matériaux écologiques doivent être utilisés à l'intérieur de la maison.
Photo de réparation à domicile bricolage
